
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 797 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 380 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 8% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 346 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 900 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 797 кв. фут (74 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Pearlshire
- Проект
- Bond Enclave
- Здание
- Bond Enclave
- Разрешение DLD
- 71695482824
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This is the ultimate hands-free investment you've been waiting for. We are talking about a premium 1-bedroom apartment on the first floor that comes FULLY FURNISHED to luxury standards—no hassle with interior designers, no extra fit-out costs, just collect your keys and list it on Airbnb immediately. The unit boasts a brilliant, low-floor villa-style view looking straight into the crystal-clear pool deck and beautifully manicured central gardens. Pearlshire built this in Arjan's absolute prime corridor, which means your tenants have unmatched lifestyle comfort. The developer just sliced a massive, exclusive discount off the original price tag for this specific layout, making it an absolute steal for a turnkey asset. The Neighborhood & Connected Roads: Arjan is Dubai's fastest-growing residential and tourist node, loved for its clean master plan and massive rental demand. The building sits on a flawless plot with instant exit and entry access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) and Al Khail Road (E44), completely bypassing internal neighborhood bottlenecks. You are minutes away from the premium retail hub of Dubai Hills, the family communities of Motor City and JVC, and right next door to major multinational employers. • Specs & Status: 1BR | Fully Furnished & Equipped | Floor 1 | Pool & Garden View • Financials: AED 1.082 Million (Exclusive Price-Drop Applied) • Nearby Areas & Drive Times:
Расположение
Bond Enclave, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













