
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 808 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 176 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 22% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,7%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −14 544 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 1 050 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 808 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Volare
- Здание
- Vincitore Volare
- Разрешение DLD
- 71451428879
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Spanning 808 sqft on a mid floor, this corner residence is the largest 1 bedroom floorplan in the project and the only unit on the floor, offering unmatched privacy and exclusivity. Thoughtfully designed for both end users and investors, the apartment features a spacious bedroom, dedicated study room, 2 modern bathrooms, and an open living and dining area filled with natural light through its corner positioning. One of the standout features is the dual balcony layout, including an additional private balcony connected directly to the study room, creating a perfect space for relaxation, work, or entertainment. Property Highlights: • 1 Bedroom plus Study; • 808 sqft; • Mid Floor; • Corner Unit; • Only Unit on the Floor; • Largest 1BR Layout in Vincitore Volare; • 2 Bathrooms; • 2 Balconies; • Extra Balcony Connected to Study Room; • Excellent Natural Light and Privacy; • Designer Kitchen Fully Equipped with Premium Bosch Appliances. Amenities: • Sky Pool; • Jacuzzi; • Wellness Club; • Gymnasium; • Business Lounge; • Sky Garden; • Jogging Track; • Kids Play Area; • Outdoor Cinema; • Barbecue Area; • Retail Boulevard; • Clubhouse; • Steam and Sauna; • Landscaped Leisure Zones; • Dedicated Parking; • 24/7 Security and Concierge. Connectivity: • 2 Minutes to Miracle Garden; • 5 Minutes to Dubai Hills Mall; • 10 Minutes to Mall of the Emirates; • 15 Minutes to Burj Khalifa and Downtown Dubai; • 20 Minutes to Dubai Marina; • 25 Minutes to Dubai International Airport. Selling Price is set at 10 percent below original price, making this an exceptional value opportunity within one of Dubai’s most sought after lifestyle developments.
Расположение
Vincitore Volare, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













