
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 770 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 506 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На типичном уровне для «Arjan · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 48% из 184 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 184: «Arjan · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 72 000 AED
- Сервисный сбор
- −13 860 AED
- Управление
- −3 600 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 600 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 840 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 770 кв. фут (72 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Vincitore Real Estate Development
- Проект
- Vincitore Volare
- Здание
- Vincitore Volare
- Разрешение DLD
- 71451451309
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
One-bedroom apartment with a study room for sale in Vincitore Volare, Arjan. Designed with a European-inspired interior concept, the home includes a spacious balcony and an open kitchen flowing into the living and dining area. The study can work as a dedicated office or be set up as a compact guest room depending on your needs. Handover is expected in 2026, with a 50/50 payment plan as stated. Volare is built around a “resort in the sky” lifestyle, blending greenery, wellness, and social spaces. Residents can unwind in a tropical-style garden setting with a signature rock waterfall, private outdoor family seating, meditation and yoga areas, and a jogging track. Rooftop living is a key theme, featuring an infinity sky pool, sky lounge, outdoor sky jacuzzi, sky garden, BBQ and grill deck, and a sky court gym. Family and community touches include a kids play area, a pets lounge, an exclusive tree house concept, and a private screening/media room. Arjan offers a practical base with easy access across Dubai. The listing states approximately 7 minutes to Mall of the Emirates and Global Village, around 10 minutes to Kite Beach, and around 18 minutes to DXB Airport. Interested in this property? She can also introduce you to the Arjan lifestyle, guide you through every step, and help you find the perfect home or investment in Dubai.
Расположение
Vincitore Volare, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













