- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 711 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 828 AED
На 12% выше типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 16% из 56 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 56: «Al Jaddaf · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 338 AED
- Сервисный сбор
- −12 798 AED
- Управление
- −3 667 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 667 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 711 кв. фут (66 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Binghatti Avenue
- Разрешение DLD
- 71292730439
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
MAB Develop proudly presents this fully furnished 1 Bedroom Apartment in Binghatti Avenue located in Al Jaddaf, Dubai. Property Details: * 1 Bedroom * 2 Bathroom * 711 sqft * High Floor Floor * Fully Furnished Features: * Temperature-Controlled Swimming Pool * Children's Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Children's Play Area * Landscaped Gardens * BBQ Area * Bicycle Storage Facilities * Covered Parking * 24-Hour Security and CCTV Monitoring * High-Speed Elevators * Elegant Grand Lobby Highlights Location: * 5 Minutes to Dubai International Airport (DXB) * 10 Minutes to Dubai Mall & Burj Khalifa * 5 Minutes to Dubai Creek Harbour * 10 Minutes to Downtown Dubai * 15 Minutes to Business Bay * 20 Minutes to Dubai Marina * 25 Minutes to Palm Jumeirah * 8 Minutes to Al Jaddaf Metro Station * Close to Dubai Healthcare City and Wafi Mall Binghatti Avenue, Al Jaddaf. Strategically located in one of Dubai's rapidly growing communities, the property offers seamless access to Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour, Dubai International Airport, and major road networks. Residents enjoy a vibrant lifestyle with nearby metro access, healthcare facilities, retail destinations, and leisure attractions, making it an excellent choice for both homeowners and investors.
Расположение
Binghatti Avenue, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
