
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 809 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 483 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 9% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 56 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 56: «Al Jaddaf · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 338 AED
- Сервисный сбор
- −14 562 AED
- Управление
- −3 667 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 667 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 809 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- Al Waleed Real Estate
- Проект
- Al Waleed Gardens Phase 2
- Здание
- Al Waleed Garden 2
- Разрешение DLD
- 71484164497
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Step into a perfect blend of comfort, convenience, and investment potential with this beautifully maintained 1-bedroom apartment located in the highly desirable Al Waleed Garden 2 community in Al Jaddaf. Boasting a generous 809 sq. ft. layout, this apartment is thoughtfully designed to maximize space and natural light. The property features 2 modern bathrooms, making it ideal for both residents and tenants seeking extra comfort and functionality. The living and dining areas are bright and welcoming, offering a relaxing atmosphere to unwind or entertain guests. Property Highlights: 1 Spacious Bedroom with built-in wardrobes 2 Bathrooms (including en-suite and guest bathroom) Size: 809.33 sq. ft. Well-maintained and in excellent condition Currently rented – perfect for investors looking for immediate rental income Covered parking space included Building Amenities: Temperature-controlled swimming pool Fully equipped gymnasium Dedicated kids’ play area Secure, family-friendly environment Located in the rapidly growing Al Jaddaf area, this property offers excellent connectivity to key parts of Dubai, including Downtown, Business Bay, and major highways. With nearby retail, dining, and lifestyle options, it ensures both convenience and a high quality of living. Whether you're an investor seeking strong returns or a buyer looking for a future home in a prime location, this apartment is a fantastic opportunity not to be missed. High ROI Potential | Prime Location | Strong Rental Demand
Расположение
Al Waleed Garden 2, Al Waleed Garden, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













