Назад к портфелю
Spacious | Well maintained | High ROI Potential
Тип
Апартаменты
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
809 кв. фут
Цена за кв. фут
1 483 AED
Срок сдачи
Q4 2023

На 9% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 1BR · SALE»

Дешевле, чем 88% из 56 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 445 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 56: «Al Jaddaf · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

6,2%

Чистая доходность · Оценка

4%

Что доходит до вас за год

51 442 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,9 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
73 338 AED
Сервисный сбор
14 562 AED
Управление
3 667 AED
Резерв на обслуживание
3 667 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Пока условия не выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

1 200 000 AED
  • Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
1
Санузлы
2
Общая площадь
809 кв. фут (75 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Срок сдачи
Q4 2023
Застройщик
Al Waleed Real Estate
Проект
Al Waleed Gardens Phase 2
Здание
Al Waleed Garden 2
Разрешение DLD
71484164497

Удобства

  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Охрана 24/7

Описание

Step into a perfect blend of comfort, convenience, and investment potential with this beautifully maintained 1-bedroom apartment located in the highly desirable Al Waleed Garden 2 community in Al Jaddaf. Boasting a generous 809 sq. ft. layout, this apartment is thoughtfully designed to maximize space and natural light. The property features 2 modern bathrooms, making it ideal for both residents and tenants seeking extra comfort and functionality. The living and dining areas are bright and welcoming, offering a relaxing atmosphere to unwind or entertain guests. Property Highlights: 1 Spacious Bedroom with built-in wardrobes 2 Bathrooms (including en-suite and guest bathroom) Size: 809.33 sq. ft. Well-maintained and in excellent condition Currently rented – perfect for investors looking for immediate rental income Covered parking space included Building Amenities: Temperature-controlled swimming pool Fully equipped gymnasium Dedicated kids’ play area Secure, family-friendly environment Located in the rapidly growing Al Jaddaf area, this property offers excellent connectivity to key parts of Dubai, including Downtown, Business Bay, and major highways. With nearby retail, dining, and lifestyle options, it ensures both convenience and a high quality of living. Whether you're an investor seeking strong returns or a buyer looking for a future home in a prime location, this apartment is a fantastic opportunity not to be missed. High ROI Potential | Prime Location | Strong Rental Demand

Расположение

Al Waleed Garden 2, Al Waleed Garden, Al Jaddaf, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

City View | Prime Location | High ROI
Продажа
Офис

City View | Prime Location | High ROI

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 862 кв. фут
2 835 980 AED
3 290 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Spacious lOutdoor Office Amenities |Prime Location
Продажа
Офис

Spacious lOutdoor Office Amenities |Prime Location

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 1 570 кв. фут
5 165 000 AED
3 290 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Продажа
Апартаменты

Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 334 кв. фут
7 000 000 AED
5 247 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Продажа
Апартаменты

LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

2 спальни 2 санузла 2 529 кв. фут
14 000 000 AED
5 536 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Продажа
Апартаменты

PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 1 санузел 1 334 кв. фут
7 350 000 AED
5 510 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Продажа
Апартаменты

The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

3 спальни 4 санузла 3 847 кв. фут
19 635 000 AED
5 104 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Продажа
Апартаменты

Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 334 кв. фут
8 500 000 AED
6 372 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Продажа
Апартаменты

EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

3 спальни 3 санузла 3 847 кв. фут
21 999 999 AED
5 719 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Продажа
Апартаменты

Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 739 кв. фут
9 122 360 AED
5 246 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Продажа
Апартаменты

Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 739 кв. фут
9 122 360 AED
5 246 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Продажа
Торговое помещение

Prime Location | Retail Space | Last Unit

Dubai Healthcare City 2, Dubai

1 санузел 5 700 кв. фут
24 249 999 AED
4 254 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Binghatti Twilight |Non-negotiable | 10% Below OP
Продажа
Офис

Binghatti Twilight |Non-negotiable | 10% Below OP

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 874 кв. фут
1 811 000 AED
2 072 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% ниже рынка
Обзор