- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 809 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 483 AED
- Срок сдачи
- Q4 2023
На 9% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 56 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 56: «Al Jaddaf · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 338 AED
- Сервисный сбор
- −14 562 AED
- Управление
- −3 667 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 667 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 809 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2023
- Застройщик
- Al Waleed Real Estate
- Проект
- Al Waleed Gardens Phase 2
- Здание
- Al Waleed Garden 2
- Разрешение DLD
- 71484164497
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Modern apartment in Al Waleed Garden 2, ideally located in the heart of Al Jaddaf with easy access to Downtown Dubai, DXB Airport, and Al Jaddaf Metro Station. A great option for both end-users and investors, offering quality finishes and excellent connectivity to key areas across Dubai. A Smart investment potential in a growing community. Property Details: • Rented till July 2026 • 1 Bedroom • 2 Bathrooms • Unfurnished • 809 sqft • Mid Floor • Central AC • Central Gas • 1 Covered Parking Space Amenities: • Swimming pool • Gymnasium • Kids play area • Basketball court • Tennis court • Table tennis • Jogging track • Landscaped areas • Covered parking • Multi-purpose hall • High-speed elevators • 24/7 security & CCTV • Lobby / reception area Location Highlights: • In Al Jaddaf, Dubai • 5 min to Dubai Healthcare City & Creek • Quick access to Al Khail Road & Metro • 10 min to Downtown & Dubai Mall • Surrounded by schools, clinics, and parks
Расположение
Al Waleed Garden 2, Al Waleed Garden, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
