- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 706 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 487 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 56 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 56: «Al Jaddaf · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,1%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 21 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 338 AED
- Сервисный сбор
- −12 708 AED
- Управление
- −3 667 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 667 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 950 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 706 кв. фут (66 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Binghatti Avenue
- Разрешение DLD
- 71292716939
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Welcome to Binghatti Avenue, a contemporary residential development in the heart of Al Jaddaf, offering a perfect balance of comfort, convenience, and modern design. Ideally positioned with easy access to Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Healthcare City, Dubai International Airport, and major highways, the community is an excellent choice for both end-users and investors. The building features elegant architecture, spacious layouts, high-quality finishes, and thoughtfully designed interiors with large windows that allow plenty of natural light. Residents enjoy a range of premium amenities, including a temperature-controlled swimming pool, fully equipped gymnasium, children’s play area, landscaped spaces, high-speed elevators, covered parking, 24/7 security with CCTV surveillance, and professional maintenance services. Many apartments offer open community, city, or creek-facing views, creating a bright and welcoming living environment. The surrounding neighbourhood provides easy access to supermarkets, restaurants, cafés, schools, hospitals, pharmacies, public transportation, and daily essentials, making everyday living effortless. Binghatti Avenue is well-connected to Al Khail Road and Sheikh Rashid Road, ensuring smooth travel across Dubai. Its strategic location, modern facilities, and strong rental demand make it one of the most desirable residential addresses in Al Jaddaf. Whether you’re searching for a stylish home or a high-potential investment, Binghatti Avenue delivers exceptional value, quality construction, and a vibrant lifestyle in one of Dubai’s fastest-growing communities. Broker Details: BRN – 47470 RERA Registration Number – 22977
Расположение
Binghatti Avenue, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
