- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 730 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 575 AED
На 4% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 1BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 56 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 56: «Al Jaddaf · apartment · 1BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,5%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 73 338 AED
- Сервисный сбор
- −13 140 AED
- Управление
- −3 667 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 667 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 850 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 1
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 730 кв. фут (68 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Binghatti Avenue
- Разрешение DLD
- 71292728529
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Situated on a high floor, this elegant residence offers stunning Burj Khalifa and Canal views, making it an excellent choice for both end users and investors looking for a premium property in a rapidly growing location. The apartment features a spacious open-plan layout, floor-to-ceiling windows, and a private balcony, creating a bright and comfortable living environment. Ready to move in, this turnkey home combines modern design, quality finishes, and exceptional connectivity to Dubai's key destinations. Property Details: 1 Bedroom 2 Bathroom 729 sq. ft High Floor Fully Furnished Brand New Ready to Move In Burj Khalifa & Canal View Private Balcony Floor-to-ceiling Windows Modern Open Layout 1 Parking Space Title Deed Ready Price: AED 1,150,000 Amenities: Swimming pool Kids play area Lawn or garden 24-hour security CCTV surveillance Lobby/reception area Covered parking Marina view Downtown city view Community view Access to public transport Pet-friendly policy (building dependent) The living area features floor-to-ceiling sliding glass doors opening to the balcony, where residents can enjoy marina and skyline views. The bedroom includes contemporary furniture, balcony access and tiled flooring with an area rug. Bathrooms are fitted with walk-in glass showers, wall-mounted toilets, vanities with storage, and neutral wall tiles for easy maintenance. Located in Al Jaddaf, the building offers convenient access to Dubai Creek and major roads such as Al Khail Road and Sheikh Zayed Road. Nearby destinations include WAFI Mall, Dubai Festival City Mall, Zabeel Park with Dubai Garden Glow, and Jameel Arts Centre. Healthcare and educational facilities, hotel options, and D-Marin Jaddaf Waterfront Marina further enhance day-to-day convenience and connectivity.
Расположение
Binghatti Avenue, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
