العودة إلى المحفظة
Elegant 1BR+Guest Room | Prime JBR
النوع
شقة
غرف النوم
1
الحمامات
2
المساحة المبنية
1,211 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
1,643 درهم

60% دون السعر المعتاد لـ Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE

أرخص من 83% من 96 إعلانا مشابها لدينا

أرخصالمعتاد 1,110 دولار/قدمأغلى

مقارنة بسعر القدم المربعة مع 96 إعلانا مباشرا: Jumeirah Beach Residence · apartment · 1BR · SALE. بالوسيط والأرباع لا بالمتوسط.

كم يعود هذا العقار فعلا

سعر الشراء
درهم
الإيجار السنوي
درهم
رسوم الخدمات سنويا
درهم
الشغور بين مستأجرين
أسابيع
الإدارة
%
مخصص الصيانة
%

العائد الإجمالي

4.7%

العائد الصافي · تقدير

2.9%

ما يصلك خلال سنة

61,186 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 34.6 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
92,204 درهم
رسوم الخدمات
21,798 درهم
الإدارة
4,610 درهم
مخصص الصيانة
4,610 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

قيمة العقار
درهم
حصتك من الملكية
%
الرهن القائم
درهم

لا يستوفيه بعدتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

1,990,000 درهم
  • الحد هو 2,000,000 درهم من القيمة المؤهلة، وينقص هنا 10,000 درهم.

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
شقة
الغرض
للبيع
غرف النوم
1
الحمامات
2
المساحة المبنية
1,211 قدم مربع (113 م²)
الفرش
مفروش
نوع الملكية
تملك حر
حالة الإنجاز
جاهز للسكن
المبنى
Sadaf 7

المرافق

  • شرفة
  • خزائن مدمجة
  • تكييف مركزي
  • موقف مغطى
  • صالة رياضية
  • الحيوانات الأليفة مسموحة
  • مسبح
  • أمن على مدار الساعة
  • سبا
  • غرفة ملابس

الوصف

نظرة عامة

شقة مؤثثة بالكامل في طابق مرتفع ببرج صدف 7 تم تحويلها إلى تصميم يضم غرفة نوم واحدة بالإضافة إلى غرفة للضيوف مع حمامين كاملين وتصميم داخلي مجدد. توفر غرفة النوم الرئيسية إطلالات بانورامية مفتوحة على الخليج العربي وجزيرة Palm Jumeirah وفندقي Atlantis The Royal وAtlantis إلى جانب أفق مارينا ووترفرونت.

أبرز المزايا

  • تصميم معدل يضم غرفة نوم واحدة مع غرفة للضيوف وحمامين كاملين
  • إطلالات بانورامية على البحر وPalm Jumeirah وAtlantis The Royal
  • تشطيبات داخلية مجددة ومحدثة بالكامل في طابق مرتفع
  • موقف سيارات مغطى ومخصص للمقيمين
  • مساحة إجمالية تبلغ 1211 قدما مربعا مع شرفة وخزائن مدمجة

المبنى والمجتمع

العقار مؤثث بالكامل ومتاح بنظام التملك الحر، ويكون شاغرا عند نقل الملكية. يقع البرج على مسافة قريبة سيرا على الأقدام من شاطئ JBR وممشى دبي مارينا مع سهولة الوصول إلى ترام دبي ومحطة مترو DMCC.

الموقع

Sadaf 7, Sadaf, Jumeirah Beach Residence, Dubai

الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

عرض على الخريطة

عقارات مشابهة

Exclusive | 1 Bed + Guest Room | Fully Upgraded
بيعجديد
شقة

Exclusive | 1 Bed + Guest Room | Fully Upgraded

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,211 قدم مربع
1,990,000 درهم
1,643 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة60% دون السوق
نظرة عامة
Sea and Palm views | High floor | Vacant
بيعجديد
شقة

Sea and Palm views | High floor | Vacant

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,205 قدم مربع
2,000,000 درهم
1,660 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة59% دون السوق
نظرة عامة
Corner Huge 1BR | Marina View | Priced to Sell
بيعجديد
شقة

Corner Huge 1BR | Marina View | Priced to Sell

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,211 قدم مربع
1,899,000 درهم
1,568 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
Full Sea & Palm View|High Floor|Steps To the Beach
بيعجديد
شقة

Full Sea & Palm View|High Floor|Steps To the Beach

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,430 قدم مربع
2,200,000 درهم
1,538 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
Stunning Upgrade | 1 BHK | Marina View
بيعجديد
شقة

Stunning Upgrade | 1 BHK | Marina View

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,212 قدم مربع
1,800,000 درهم
1,485 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
Upgraded unit | Sea View | Vacant
بيعجديد
شقة

Upgraded unit | Sea View | Vacant

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,205 قدم مربع
2,100,000 درهم
1,743 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة57% دون السوق
نظرة عامة
Furnished 1BR | Big Layout | Best Price
بيعجديد
شقة

Furnished 1BR | Big Layout | Best Price

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,466 قدم مربع
2,200,000 درهم
1,501 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
FULLY CONVERTED | HIGH FLOOR | VACANT NOW
بيعجديد
شقة

FULLY CONVERTED | HIGH FLOOR | VACANT NOW

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,466 قدم مربع
2,200,000 درهم
1,501 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
UPGRADED UNIT I VACANT I GREAT LOCATION
بيعجديد
شقة

UPGRADED UNIT I VACANT I GREAT LOCATION

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,211 قدم مربع
2,150,000 درهم
1,775 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة56% دون السوق
نظرة عامة
Marina View | Vacant | Renovated | Available
بيعجديد
شقة

Marina View | Vacant | Renovated | Available

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,211 قدم مربع
1,850,000 درهم
1,528 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
One Bedroom |  High Floor | Sea View |
بيعجديد
شقة

One Bedroom | High Floor | Sea View |

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,212 قدم مربع
1,875,000 درهم
1,547 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
Vacant Now | Full Sea Views | View Today
بيعجديد
شقة

Vacant Now | Full Sea Views | View Today

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 1 حمام 1,205 قدم مربع
1,875,000 درهم
1,556 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة