العودة إلى المحفظة
Corner Huge 1BR | Marina View | Priced to Sell
النوع
شقة
غرف النوم
1
الحمامات
2
المساحة المبنية
1,211 قدم مربع
السعر لكل قدم مربع
1,568 درهم

كم يعود هذا العقار فعلا

سعر الشراء
درهم
الإيجار السنوي
درهم
رسوم الخدمات سنويا
درهم
الشغور بين مستأجرين
أسابيع
الإدارة
%
مخصص الصيانة
%

العائد الإجمالي

4.9%

العائد الصافي · تقدير

3%

ما يصلك خلال سنة

61,186 درهم

بهذه الأرقام يعيد الدخل الصافي رأس المال خلال 33 سنة تقريبا.

الإيجار المحصل بعد الشغور
92,204 درهم
رسوم الخدمات
21,798 درهم
الإدارة
4,610 درهم
مخصص الصيانة
4,610 درهم

غير محتسب: فوائد التمويل، وضريبة الدخل في بلدك، والتأثيث، وتأمين هيئة الكهرباء والمياه، وأي رسوم استثنائية يفرضها المبنى. الإيجارات هنا سنوية وتُدفع عادة بشيك إلى أربعة.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

هل يؤهل هذا العقار للتأشيرة الذهبية؟

قيمة العقار
درهم
حصتك من الملكية
%
الرهن القائم
درهم

لا يستوفيه بعدتقدير

القيمة المؤهلة باسمك

1,899,000 درهم
  • الحد هو 2,000,000 درهم من القيمة المؤهلة، وينقص هنا 101,000 درهم.

هذا يفحص مسار العقار فقط وليس استشارة قانونية. للمسارات الأخرى شروطها، وكل طلب يُقيَّم على ملفه كما يُقدَّم.

آخر مراجعة للأسعار والحدود: 2026-08-18. هذه تتغير، ونؤكد القيمة السارية قبل أي التزام.

تفاصيل العقار

النوع
شقة
الغرض
للبيع
غرف النوم
1
الحمامات
2
المساحة المبنية
1,211 قدم مربع (113 م²)
نوع الملكية
تملك حر
حالة الإنجاز
جاهز للسكن
المبنى
Sadaf 7

المرافق

  • شرفة
  • منطقة شواء
  • خزائن مدمجة
  • تكييف مركزي
  • خدمة الكونسيرج
  • موقف مغطى
  • صالة رياضية
  • الحيوانات الأليفة مسموحة
  • مسبح
  • أمن على مدار الساعة
  • سبا
  • غرفة دراسة
  • غرفة ملابس

الوصف

نظرة عامة

تقع هذه الشقة الجاهزة بمساحة 1,211 قدما مربعا في الطابق 27 من برج صدف 7، وتتميز بمخطط واسع يشمل صالة معيشة وطعام مضاءة بنوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. تضم الشقة غرفة نوم واحدة وحمامين وخزائن مدمجة مع صيانة جيدة للمساحات الداخلية.

أبرز المزايا

  • شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,211 قدما مربعا في الطابق 27
  • مساحة معيشة وطعام مشرقة مع نوافذ كبيرة بإضاءة طبيعية
  • مرافق متكاملة تشمل مسبحا وصالة ألعاب رياضية
  • ملكية حرة جاهزة في جميرا بيتش ريزيدنس
  • موقع قريب سيرا على الأقدام من الممشى وشاطئ JBR ودبي مارينا

المبنى والمجتمع

يوفر برج صدف 7 وصولا سهلا إلى المطاعم والمقاهي ومحلات السوبرماركت والمواصلات العامة، مع مواقف سيارات مغطاة وخدمات أمن على مدار الساعة.

الموقع

Sadaf 7, Sadaf, Jumeirah Beach Residence, Dubai

الموقع تقريبي ويُعرض بناءً على منطقة العقار.

عرض على الخريطة

عقارات مشابهة

Exclusive | 1 Bed + Guest Room | Fully Upgraded
بيعجديد
شقة

Exclusive | 1 Bed + Guest Room | Fully Upgraded

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,211 قدم مربع
1,990,000 درهم
1,643 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة60% دون السوق
نظرة عامة
Elegant 1BR+Guest Room | Prime JBR
بيعجديد
شقة

Elegant 1BR+Guest Room | Prime JBR

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,211 قدم مربع
1,990,000 درهم
1,643 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة60% دون السوق
نظرة عامة
Sea and Palm views | High floor | Vacant
بيعجديد
شقة

Sea and Palm views | High floor | Vacant

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,205 قدم مربع
2,000,000 درهم
1,660 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة59% دون السوق
نظرة عامة
Full Sea & Palm View|High Floor|Steps To the Beach
بيعجديد
شقة

Full Sea & Palm View|High Floor|Steps To the Beach

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,430 قدم مربع
2,200,000 درهم
1,538 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
Stunning Upgrade | 1 BHK | Marina View
بيعجديد
شقة

Stunning Upgrade | 1 BHK | Marina View

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,212 قدم مربع
1,800,000 درهم
1,485 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
Upgraded unit | Sea View | Vacant
بيعجديد
شقة

Upgraded unit | Sea View | Vacant

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,205 قدم مربع
2,100,000 درهم
1,743 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة57% دون السوق
نظرة عامة
Furnished 1BR | Big Layout | Best Price
بيعجديد
شقة

Furnished 1BR | Big Layout | Best Price

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,466 قدم مربع
2,200,000 درهم
1,501 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
FULLY CONVERTED | HIGH FLOOR | VACANT NOW
بيعجديد
شقة

FULLY CONVERTED | HIGH FLOOR | VACANT NOW

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,466 قدم مربع
2,200,000 درهم
1,501 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
UPGRADED UNIT I VACANT I GREAT LOCATION
بيعجديد
شقة

UPGRADED UNIT I VACANT I GREAT LOCATION

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,211 قدم مربع
2,150,000 درهم
1,775 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة56% دون السوق
نظرة عامة
Marina View | Vacant | Renovated | Available
بيعجديد
شقة

Marina View | Vacant | Renovated | Available

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,211 قدم مربع
1,850,000 درهم
1,528 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
One Bedroom |  High Floor | Sea View |
بيعجديد
شقة

One Bedroom | High Floor | Sea View |

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 2 حمامات 1,212 قدم مربع
1,875,000 درهم
1,547 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة
Vacant Now | Full Sea Views | View Today
بيعجديد
شقة

Vacant Now | Full Sea Views | View Today

جميرا بيتش ريزيدنس، دبي

1 غرفة 1 حمام 1,205 قدم مربع
1,875,000 درهم
1,556 درهم/قدم مربع1,523 درهم/قدم مربع· المنطقة لدى الدائرة
نظرة عامة