上限是怎么定出来的
法律从不问房东想涨多少，只问您当前的租金比同类房源的平均水平低多少。差距在 10% 以内，答案就是不得上涨；再往下，上限依次为 5%、10%、15%，且永远不超过 20%。平均水平本身取自 DLD 租金指数，该指数以已登记的 Ejari 合同为基础，自 2025 年起还按楼栋逐一评级。DLD 计算器里有几个板块，同一套区间就适用于几个板块——住宅、商业、工业、工业用地和员工宿舍——本工具全部适用，因为两个数字都由您自行填写。
工具
迪拜租金涨幅计算器——法律允许涨多少
只要两个数字——您当前的租金和市场平均租金——2013 年第 43 号法令就能定出上限：从完全不得上涨，到最高 20%。与 DLD 租金指数采用的是同一套区间。
AED
AED
具有法律效力的数字以 DLD 租金指数计算器为准——链接见下方。
输入当前租金和市场平均租金，即可看到法定上限。
- 租金低于平均水平10%以内
- 不得上涨
- 低于平均水平11%至20%
- 5%
- 低于平均水平21%至30%
- 10%
- 低于平均水平31%至40%
- 15%
- 低于平均水平超过40%
- 20%
区间依据 2013 年第 43 号法令原文，核对于2026-08-20。任何涨租还须在合同到期前 90 天书面通知（第 14 条）。本内容仅供参考，不构成法律意见。
DLD 租金指数官方计算器这套房产的真实回报
毛收益率与净收益率之间最大的落差来自物业费，而物业费是按楼栋而非按区域定的——同一个社区里的两套房，差三分之一并不稀奇。空置期的影响几乎同样大：换租之间空一个月，就是一年中 8% 的时间没了，这还没算任何支出。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-20。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。