规则的实际要求
门槛按房产的合格价值计算，房贷最高可占价值的一半；期房自 2026 年 4 月起已完全符合条件——此前须先付清一半房款的要求已被取消。共有产权在每位共有人自身份额达到下限时同样计入。
工具
这套房产能申请黄金签证吗？
房产路径要求合格价值达到2,000,000 AED。允许存在房贷，但有额度限制；共有产权中的份额，只要自身达到下限，同样计入。
AED
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输入房产价值即可核对。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产的真实回报
毛收益率与净收益率之间最大的落差来自物业费，而物业费是按楼栋而非按区域定的——同一个社区里的两套房，差三分之一并不稀奇。空置期的影响几乎同样大：换租之间空一个月，就是一年中 8% 的时间没了，这还没算任何支出。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。