- 房产类型
- 商铺
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 614 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,430 AED
比典型的“Downtown Jebel Ali · retail · SALE”低28%
比我们收录的28套同类房源中的86%更便宜
按每平方英尺单价与28套在售房源比较：Downtown Jebel Ali · retail · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
3.5%
净收益率 · 估算
2.2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需45.8年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 50,769 AED
- 物业费
- −11,052 AED
- 代管费
- −2,538 AED
- 维修预留
- −2,538 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差508,145 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 商铺
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 614 平方英尺 (57 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- DLD 许可证
- 71905987394
配套设施
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
房源描述
Samana Business Hub, developed by Samana Developers Properties, is a distinguished 23-storey office tower located in the heart of the rapidly expanding Downtown Jebel Ali district, Dubai. This premium development offers a blend of architectural elegance and functional design, tailored to meet the dynamic demands of modern businesses. Property Details & Features: Retail Executive business club and co-working space Podcast room and indoor and outdoor cafés Outdoor meeting areas and amphitheatre Indoor gym, adult pool and poolside cabanas Business-focused social and wellness spaces
位置
Samana Business Hub, Downtown Jebel Ali, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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