- 房产类型
- 商铺
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 3,198 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 4,705 AED
比典型的“Business Bay · retail · SALE”高12%
比我们收录的44套同类房源中的30%更便宜
按每平方英尺单价与44套在售房源比较：Business Bay · retail · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
0.6%
净收益率 · 估算
0.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需877.3年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 84,185 AED
- 物业费
- −57,564 AED
- 代管费
- −4,209 AED
- 维修预留
- −4,209 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 商铺
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 3,198 平方英尺 (297 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- DLD 许可证
- 71834161749
配套设施
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
房源描述
These road-facing retail units offer exceptional visibility, strong footfall, and high capital appreciation potential, making them ideal for investors and end users alike. Strategically positioned on the ground and mezzanine floors, the retail shops enjoy seamless connectivity to Downtown Dubai, DIFC, and major road networks, attracting residents, office professionals, and tourists. Property Details: • Project: Binghatti Aquarise • Location: Business Bay, Dubai • Property Type: Ground & Mezzanine Retail Shop • Area: 3,195.91 sq. ft • Handover: Q2 2027 • Sale Type: Direct from Developer • Commission: No Commission Property Features: • Road-facing unit with high visibility from Marasi Drive • Floor-to-ceiling windows for maximum exposure and natural light • Ground and mezzanine positioning for strong foot traffic • Flexible layout suitable for cafés, boutiques, restaurants, or service businesses • 24/7 security with CCTV monitoring • Ample visitor parking Community & Amenities: • Prime location in Business Bay, Dubai’s leading commercial district • Waterfront setting along Dubai Canal • Landscaped areas with parks and green spaces • Easy access to metro stations and major highways • Close to fitness, wellness, and leisure facilities • 5 minutes to Burj Khalifa & Dubai Mall • Near DIFC and major business hubs
位置
Binghatti Aquarise, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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