- 房产类型
- 商铺
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 754 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,144 AED
比典型的“Al Warsan · retail · SALE”低8%
比我们收录的12套同类房源中的67%更便宜
按每平方英尺单价与12套在售房源比较：Al Warsan · retail · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
9.3%
净收益率 · 估算
6.9%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需14.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 147,692 AED
- 物业费
- −13,572 AED
- 代管费
- −7,385 AED
- 维修预留
- −7,385 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差383,398 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 商铺
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 754 平方英尺 (70 平方米)
- DLD 许可证
- 71775544785
配套设施
- 室内停车位
- 健身房
房源描述
Premium Retail Shops in Warsan 4 | 20–40% Below Market Price Secure a high-potential retail investment in one of Dubai's emerging commercial destinations. These premium retail shops in Warsan 4 are available at 20–40% below current market prices, making them an excellent opportunity for both investors and end users. Key Highlights: • 718.49 sq ft retail units starting from AED 1,616,600 • Handover: Q4 2027 Flexible payment plan: o 50% on booking o 40% during construction o 10% on handover Ideal for: • Retail brands • Cafés and restaurants • Fitness studios and gyms • Investors seeking strong capital appreciation and long-term growth With limited inventory available, this is an opportunity to secure a premium commercial space at an exceptional value.
位置
Zenith by Amber, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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