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OFFICE SPACE l JVC l BINGHATTI AMBERHALL
房产类型
写字楼
卫生间
0
建筑面积
850 平方英尺
每平方英尺单价
2,501 AED

比典型的“Jumeirah Village Circle · office · SALE”高25%

比我们收录的186套同类房源中的18%更便宜

更便宜典型水平 548 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与186套在售房源比较:Jumeirah Village Circle · office · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
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AED
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毛收益率

10%

净收益率 · 估算

7.6%

一年真正到手的钱

171,622 AED

按这些数字计算,净收益约需13.2年收回本金。

扣除空置后的实收租金
207,692 AED
物业费
15,300 AED
代管费
10,385 AED
维修预留
10,385 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
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AED

已达到房产路径的要求估算

记在您名下的合格价值

2,126,236 AED

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
写字楼
交易类型
出售
卫生间
0
建筑面积
850 平方英尺 (79 平方米)
产权形式
永久产权
DLD 许可证
71723759391

配套设施

  • 室内停车位

房源描述

Property Details: Size: 850.49 sqft Price: AED 2,126,236 Type: Office

Key Features:

  • Prime address within Jumeirah Village Circle (JVC)
  • Freehold property available to all nationalities
  • Suitable for startups, SMEs, and established enterprises
  • Contemporary design complemented by high-quality finishes
  • Premium amenities designed to enhance comfort and productivity

These offices showcase modern configurations, upscale finishes, and adaptable layouts created to support operational efficiency and a strong professional image.

Excellent Connectivity:

  • Short walk to Circle Mall
  • Close proximity to Dubai Hills, Palm Jumeirah, and Dubai Marina
  • Seamless access to Al Khail Road (E44), Hessa Street, and Sheikh Zayed Road

Business & Lifestyle Facilities:

  • Round-the-clock security with welcoming reception services
  • Meeting rooms, business lounges, and flexible co-working areas
  • On-site cafés, retail options, and landscaped community spaces
  • Ample parking and easy access for staff and visitors

位置

Binghatti Amberhall, District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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