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BINGHATTI APEX | TURNKEY OFFICE | READY
房产类型
写字楼
卫生间
0
建筑面积
2,561 平方英尺
每平方英尺单价
1,950 AED

比典型的“Jumeirah Village Circle · office · SALE”低3%

比我们收录的186套同类房源中的70%更便宜

更便宜典型水平 548 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与186套在售房源比较:Jumeirah Village Circle · office · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
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AED
%
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毛收益率

4.2%

净收益率 · 估算

2.7%

一年真正到手的钱

140,824 AED

按这些数字计算,净收益约需37.7年收回本金。

扣除空置后的实收租金
207,692 AED
物业费
46,098 AED
代管费
10,385 AED
维修预留
10,385 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
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AED

已达到房产路径的要求估算

记在您名下的合格价值

4,994,906 AED

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
写字楼
交易类型
出售
卫生间
0
建筑面积
2,561 平方英尺 (238 平方米)
产权形式
永久产权
交付状态
现房,可即刻入住

配套设施

  • 室内停车位

房源描述

Premium Office for Sale in Binghatti Apex, JVC

An excellent opportunity to acquire a premium office in Binghatti Apex, one of JVC's mixed-use developments. This modern office offers a strategic location, efficient layout, and investment potential, ideal for owner-occupiers and investors.

Key Features:

  • Size: 2,561.49 Sq Ft
  • Ready for Immediate Handover
  • Efficient Layout (No Balcony)
  • 5 Dedicated Parking Spaces

Investment Benefits:

  • Suitable for corporate offices, consultancies, medical operators, & tech companies
  • Strong rental demand in JVC's commercial market
  • Immediate occupancy or leasing potential
  • Competitive pricing versus Business Bay, Dubai Marina, & Downtown Dubai

Location Advantages:

  • Prime position in JVC
  • Easy access to Al Khail Road & Sheikh Zayed Road
  • Centrally located between Dubai Marina, Business Bay, & Dubai South
  • Surrounded by over 100,000+ residents
  • Excellent accessibility for staffs & clients
  • Ample public parking

位置

Binghatti Apex, District 10, Jumeirah Village Circle, Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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