- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 729 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,428 AED
与典型的“Dubai Sports City · office · SALE”持平
比我们收录的19套同类房源中的53%更便宜
按每平方英尺单价与19套在售房源比较：Dubai Sports City · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
3.9%
净收益率 · 估算
2.5%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需39.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 67,385 AED
- 物业费
- −13,122 AED
- 代管费
- −3,369 AED
- 维修预留
- −3,369 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差230,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 729 平方英尺 (68 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- DLD 许可证
- 71818707739
配套设施
- 游泳池
房源描述
Property Type: Office Space Project: Aspirz by Danube Location: Dubai Sports City Description: Elevate your business with premium, modern office spaces at Aspirz by Danube, designed to enhance productivity, creativity, and long-term growth. Located within a vibrant mixed-use development, these offices combine luxury, convenience, and smart functionality—ideal for forward-thinking professionals and growing companies. Project Highlights: • Special limited-time promotion: 30% payment plan over 30 months • Direct from the developer • Prime location in Dubai Sports City • Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Contemporary architecture with flexible office layouts • 15+ business and lifestyle amenities • On-site dining outlets, cafés, and recreational areas • Covered parking • 24/7 security Nearby Landmarks: • Dubai International Cricket Stadium • Dwight School & British Primary School • City Centre & Mall of the Emirates • 24 minutes to Dubai International Airport
位置
Aspirz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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