- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 623 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,339 AED
比典型的“Dubai Sports City · office · SALE”低4%
比我们收录的19套同类房源中的79%更便宜
按每平方英尺单价与19套在售房源比较：Dubai Sports City · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.7%
净收益率 · 估算
3.2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需31.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 67,385 AED
- 物业费
- −11,214 AED
- 代管费
- −3,369 AED
- 维修预留
- −3,369 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差543,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 623 平方英尺 (58 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- DLD 许可证
- 71818712251
配套设施
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
房源描述
Presenting an excellent off-plan office for sale in Aspire by Danube, a mixed-use development offering both residential and commercial spaces in a prime location. Property Type: Executive Office Type A Size: 623 sq. ft. Price: AED 1,457,000 Status: Off-Plan Handover: Q4 2028 This modern office space is designed to meet the needs of growing businesses, offering a functional layout, contemporary architecture, and a professional working environment. Aspire by Danube is strategically planned to support commercial success with strong connectivity, modern infrastructure, and long-term growth potential. Ideal for business owners and investors, this off-plan opportunity provides attractive pricing, flexible payment options, and strong capital appreciation prospects upon completion.
位置
Aspirz by Danube, Dubai Sports City, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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