- 房产类型
- 写字楼
- 建筑面积
- 816 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,145 AED
比典型的“Business Bay · office · SALE”低14%
比我们收录的400套同类房源中的70%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Business Bay · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
9.9%
净收益率 · 估算
7.4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需13.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 170,308 AED
- 物业费
- −14,688 AED
- 代管费
- −8,515 AED
- 维修预留
- −8,515 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差250,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 建筑面积
- 816 平方英尺 (76 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7127858700
房源描述
Ideal for businesses seeking a prestigious address with excellent connectivity. Property Features: - Fully Fitted & Well Furnished Office - Size: 815.69 Sq. Ft. - 1 Parking Space - Private Pantry - Private Wash Room - Reception Area - 2 Enclosed Glass Partitions Executive Cabins - Spacious Workstations Area - Low-Floor Unit Building Highlights: Bayswater by Omniyat is a landmark Grade A commercial tower situated directly on the Dubai Canal in Business Bay. Its iconic X-shaped architecture comprises 293 office units and 11 retail outlets, offering businesses a premium corporate address. Amenities include: - Easy access to Sheikh Zayed Road - Close to Business Bay Metro Station - High-speed elevators - Visitor parking (paid) - 24-hour security Office: B903, Prime Business Centre, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai
位置
Bayswater, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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