- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 799 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,752 AED
比典型的“Business Bay · office · SALE”低30%
比我们收录的400套同类房源中的92%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Business Bay · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
12.4%
净收益率 · 估算
9.3%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需10.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 170,308 AED
- 物业费
- −14,382 AED
- 代管费
- −8,515 AED
- 维修预留
- −8,515 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差600,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 799 平方英尺 (74 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
配套设施
- 室内停车位
房源描述
This office offers a practical and efficient layout, making it an excellent choice for business owners and investors seeking strong rental potential in a high-demand location. **Property Details:** * Office Space * Size: 799 sqft * Fully fitted unit * Open-plan workspace * Large windows with natural light * Pantry and washroom access * 1 Covered parking space **Building Features:** * Modern commercial tower * High-speed elevators * 24/7 security and CCTV * Reception and lobby area * Visitor parking **Location Highlights:** * Situated in Business Bay * Easy access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road * Minutes from Downtown Dubai and Burj Khalifa * Surrounded by retail outlets, cafes, and business centers This office is ideal for both end-users and investors looking to capitalize on Dubai’s thriving commercial real estate market, offering excellent connectivity and long-term value.
位置
Executive Bay B, Executive Bay, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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