- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,820 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,923 AED
比典型的“Business Bay · office · SALE”低23%
比我们收录的400套同类房源中的84%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Business Bay · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
5%
净收益率 · 估算
3.2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需30.9年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 170,308 AED
- 物业费
- −32,760 AED
- 代管费
- −8,515 AED
- 维修预留
- −8,515 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,820 平方英尺 (169 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7110729162
配套设施
- 室内停车位
房源描述
Unit Details: Size: 1,820 sq ft Sale Price: AED 3,600,000 Already Rented for AED 360k - One Cheque - Bright and Spacious Layout - High-Quality Finishes - Private Washroom - Pantry Included - 2 Dedicated Parking Spaces - High ROI Building Highlights: - Prime Location - Near Dubai Mall - High-Speed Elevators - CCTV and 24/7 Security - Visitors Parking Available - Close to Canal Walk - Retail Outlets on the Ground Floor Empire Heights is a prominent commercial landmark in Business Bay, featuring a striking three-story podium with retail outlets, restaurants, cafes, and a beautifully landscaped alfresco promenade. Business Bay is a dynamic mixed-use district in Dubai, known for its high-rise office buildings and strong commercial activity. It offers excellent connectivity to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road, making it a top choice for businesses.
位置
Empire Heights 1, Empire Heights, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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