- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,064 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,500 AED
比典型的“Business Bay · office · SALE”低40%
比我们收录的400套同类房源中的97%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Business Bay · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
10.9%
净收益率 · 估算
7.9%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需12.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 170,308 AED
- 物业费
- −19,152 AED
- 代管费
- −8,515 AED
- 维修预留
- −8,515 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差404,300 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,064 平方英尺 (99 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
配套设施
- 室内停车位
房源描述
Situated on a high floor, the office is ready to move in and features a professional layout with glass partitions, dedicated facilities, and quality finishes. Property Details: Area: 1,064 sqft Floor Level: High Floor Furnishing: Fully Fitted Bathrooms: 2 Pantry: Private Pantry Entrance: Glass Door Layout: 2 Glass-Partitioned Offices Building Features & Amenities: Prime Business Bay Location 24/7 Security & CCTV High-Speed Elevators Visitor Parking Professional Lobby & Reception Area Walking Distance to Dining & Retail Options Easy Access to Public Transport Location & Connectivity: Sheikh Zayed Road Al Khail Road Business Bay Metro Station Downtown Dubai Burj Khalifa Dubai Mall Dubai Canal DIFC Sobha Sapphire Tower offers an excellent commercial environment for companies seeking a prestigious and strategically positioned office in the heart of Business Bay. With its ready-to-move-in condition, high-floor location, dedicated parking, private pantry, and partitioned offices, this property is ideal for businesses looking for a professional workspace with minimal setup requirements.
位置
Sobha Sapphire, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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