- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,444 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,078 AED
比典型的“Business Bay · office · SALE”低17%
比我们收录的400套同类房源中的76%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Business Bay · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
5.8%
净收益率 · 估算
4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需25年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 170,308 AED
- 物业费
- −25,992 AED
- 代管费
- −8,515 AED
- 维修预留
- −8,515 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,444 平方英尺 (134 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 楼栋
- Iris Bay
- DLD 许可证
- 7117813093
配套设施
- 室内停车位
房源描述
An excellent opportunity to acquire a tenanted, income-generating office in a prime commercial location. Situated on a high floor, this fully fitted and furnished unit offers open views, abundant natural light, and a professional layout—making it a true turnkey investment with income from day one. Investment Highlights: • Currently rented at AED 210,000 per year • Selling price: AED 3,000,000 • Immediate return on investment • Fully fitted and furnished • High floor with open views • 1 Allocated parking space • Private kitchen and washroom • Close to Metro • Located in a well-maintained commercial tower The office is ready for seamless transfer, offering investors a hassle-free acquisition with stable rental income in a high-demand business district. Opportunities combining strong rental returns, quality fit-out, and a prime location at this price point are limited.
位置
Iris Bay, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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