- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 4,264 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 6,098 AED
这套房产的真实回报
毛收益率
0.7%
净收益率 · 估算
0.3%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需360.5年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 170,308 AED
- 物业费
- −76,752 AED
- 代管费
- −8,515 AED
- 维修预留
- −8,515 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 4,264 平方英尺 (396 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- DLD 许可证
- 71910595887
配套设施
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
房源描述
PROPERTY FEATURES: - Handover: Q4 2029 - Unit Type: Office Space - Size: 4,264.12 sqft SELLING PRICE:AED 26,000,000 LOCATION: - Prime Address: Sheikh Zayed Road, at the entrance of Business Bay, Dubai - Access: Direct entry and exit to Sheikh Zayed Road - Metro: Walking distance to Business Bay Metro Station - Downtown Dubai: 3 minutes - DIFC: 5 minutes - Dubai Mall: 5 minutes - City Walk: 7 minutes - Dubai International Airport: 15 minutes - Jumeirah Beach: 10 minutes - Dubai Marina: 18 minutes - Palm Jumeirah: 20 minutes Lumena by Omniyat is Dubai’s next landmark for ultra-luxury commercial workspaces, located at the gateway of Business Bay on Sheikh Zayed Road. Rising approximately 260 meters, this architectural masterpiece redefines what it means to work in style and sophistication. Designed as a freehold commercial tower, Lumena offers a limited collection of premium office suites featuring floor-to-ceiling glass, panoramic city views, and the flexibility of shell-and-core layouts to customize every detail to your business needs. WHO WE ARE:
位置
Lumena Alta by Omniyat, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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