- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 1,573 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 4,005 AED
比典型的“Business Bay · office · SALE”高60%
比我们收录的400套同类房源中的25%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Business Bay · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
2.8%
净收益率 · 估算
1.9%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需53.5年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 170,308 AED
- 物业费
- −28,314 AED
- 代管费
- −8,515 AED
- 维修预留
- −8,515 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 1,573 平方英尺 (146 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7128386200
配套设施
- 室内停车位
房源描述
Nick Sypula with White and Co. Property Highlights: • Size: 1,573.04 Sq. Ft. • Fully Fitted Office and Ready for immediate occupation • 4 Allocated Parking Spaces • 24/7 Security • Grade A Commercial Building • Walking distance to dining, retail outlets, and public transport A Prestigious Business Address Positioned in the heart of Bay Square, Business Bay, this high quality office offers an exceptional professional environment within a vibrant mixed-use community. Bay Square features 13 mid-rise buildings combining corporate offices, residential living, and retail amenities, creating a dynamic and well-connected business ecosystem. Ideal for SMEs, professional firms, and growing enterprises, this office provides the perfect platform to elevate your brand, complete with a stunning Burj Khalifa view.
位置
Bay Square Building 2, Bay Square, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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