- 房产类型
- 写字楼
- 建筑面积
- 933 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,251 AED
比典型的“Business Bay · office · SALE”低10%
比我们收录的400套同类房源中的61%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Business Bay · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
8.3%
净收益率 · 估算
6.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需16.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 170,308 AED
- 物业费
- −16,794 AED
- 代管费
- −8,515 AED
- 维修预留
- −8,515 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 建筑面积
- 933 平方英尺 (87 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7131112800
房源描述
#parking: 1 Allocated #finish: Fitted #furnished: Yes - High Yielding Asset - 10 Work Desks - 3 Cabins - Lake Views - Excellent Natural Light - Fully Fitted Office - Ready-to-Operate Layout - 24-hour Security - Easy Access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road - Close to Downtown Dubai and DIFC Churchill Executive Tower is a well-established commercial tower in Business Bay, offering consistent demand and proven liquidity. The unit is fully leased for one year until 8th February 2027 to a tenant with a strong corporate profile and established operations, ensuring immediate and reliable income. Delivering a 10% net return, this asset presents a rare opportunity to acquire a stabilised, income-producing office at a yield level seldom achieved in the current Business Bay market. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
位置
Churchill Executive Tower, Churchill Towers, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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