- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,820 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,978 AED
比典型的“Business Bay · office · SALE”低21%
比我们收录的400套同类房源中的83%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Business Bay · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.8%
净收益率 · 估算
3.2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需31.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 170,308 AED
- 物业费
- −32,760 AED
- 代管费
- −8,515 AED
- 维修预留
- −8,515 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,820 平方英尺 (169 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7110729162
配套设施
- 室内停车位
房源描述
Property Details: Sale Price: AED 3,600,000 Size: 1,820 sq. ft. Fully Fitted Office Bright and Spacious Layout High-Quality Finishes Private Washroom Pantry 2 Dedicated Parking Spaces Rented - AED 360,000 per annum (One Cheque) High-Yield Investment Opportunity Building Features: Prestigious Business Bay Address Minutes from Dubai Mall High-Speed Elevators 24/7 Security with CCTV Surveillance Visitors Parking Walking Distance to Dubai Canal Retail Outlets, Cafés, and Restaurants Within the Building Empire Heights is a distinguished commercial development in the heart of Business Bay, recognized for its iconic architecture and vibrant business environment. The development features a striking three-level podium with retail outlets, dining options, cafés, and a beautifully landscaped promenade, creating an ideal setting for businesses and professionals. Strategically located in Dubai's premier business district, Business Bay offers excellent connectivity via Sheikh Zayed Road and Al Khail Road, ensuring convenient access to Downtown Dubai, DIFC, and other key commercial hubs .
位置
Empire Heights 1, Empire Heights, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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