- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 1,573 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 4,005 AED
比典型的“Business Bay · office · SALE”高60%
比我们收录的400套同类房源中的25%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Business Bay · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
2.8%
净收益率 · 估算
1.9%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需53.5年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 170,308 AED
- 物业费
- −28,314 AED
- 代管费
- −8,515 AED
- 维修预留
- −8,515 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 1,573 平方英尺 (146 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7128386200
房源描述
#parking: Available #finish: Fitted #furnished: No - 1,573 sq. ft. - Fitted Office - Vacant - 4 Parking Spaces - Bright Interior - Functional Layout - Well-Maintained Unit - Prime Business Bay Location - Modern Commercial Development Available for sale in Bay Square, this fitted office spans 1,576 and presents an excellent opportunity for both investors and end users seeking space within one of Business Bay’s most established commercial communities. The unit features a bright and functional layout designed to support efficient daily operations. Positioned within the vibrant Business Bay district, Bay Square offers excellent connectivity to Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road, and Al Khail Road. With four parking spaces and soon to be vacant, this unit offers flexibility for owner-occupiers or investors in a prime location. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
位置
Bay Square Building 2, Bay Square, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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