- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,075 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,953 AED
比典型的“Business Bay · office · SALE”低22%
比我们收录的400套同类房源中的84%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Business Bay · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
8.3%
净收益率 · 估算
6%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需16.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 170,308 AED
- 物业费
- −19,350 AED
- 代管费
- −8,515 AED
- 维修预留
- −8,515 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,075 平方英尺 (100 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7126336000
配套设施
- 健身房
房源描述
Positioned on a high floor, the office features a smart layout with stunning full Dubai Canal views and high-quality fit-out throughout. The unit is currently rented and operating as a clinic, making it a ready income-generating asset. Property Details: Size: 1,075.53 Sq. Ft.View: Full Dubai Canal viewCondition: Fully fitted to a high standardFloor: High floorParking: 2 dedicated parking spacesStatus: Currently rented and running as a clinicBuilding Features & Amenities: Grade A commercial tower and recognized business landmark24/7 security and CCTV surveillanceProfessional lobby and reception deskHigh-speed internet and advanced telecom infrastructureClean and well-maintained buildingClose proximity to Bay Avenue Mall and JW Marriott MarquisPrime Location & Connectivity: 6 minutes to Business Bay Metro Station7 minutes to Sheikh Zayed Road10 minutes to Downtown Dubai and Dubai MallAn excellent opportunity to acquire a high-quality, income-producing commercial unit in a sought-after Business Bay location.
位置
The Citadel Tower, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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