- 房产类型
- 写字楼
- 建筑面积
- 2,259 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,103 AED
比典型的“Business Bay · office · SALE”低16%
比我们收录的400套同类房源中的74%更便宜
按每平方英尺单价与400套在售房源比较：Business Bay · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
3.7%
净收益率 · 估算
2.2%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需44.8年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 170,308 AED
- 物业费
- −40,662 AED
- 代管费
- −8,515 AED
- 维修预留
- −8,515 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 建筑面积
- 2,259 平方英尺 (210 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7160498980
房源描述
Al Manara Tower, Business Bay Property Details: • 2,258.70 Sq. ft. • High floor position with excellent natural light • Fully fitted with a practical corporate layout • Executive reception area • Multiple private cabins • Spacious open working area • Internal wet pantry • Modern finishes throughout • 4 Allocated parking spaces • Vacant, ideal for end users or investors Proximity: 5 minutes to Business Bay Metro Station 8 minutes to Downtown Dubai & Dubai Mall 10 minutes to DIFC 15 minutes to Dubai International Airport (DXB) Easy access to Sheikh Zayed Road (E11) and Al Khail Road (E44) Amenities: • Grade A commercial tower • High-speed elevators • 24-Hours Security Personnel and concierge services • Visitor parking available • Retail outlets, cafés, and restaurants nearby • Grand lobby We do not just list the properties we represent. We get to know each home or asset individually, from its one-of-a-kind features to its finite elements. P.O. Box : 451367 Dubai
位置
Al Manara Tower, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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