- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,735 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,750 AED
比典型的“Barsha Heights (Tecom) · office · SALE”低29%
比我们收录的148套同类房源中的84%更便宜
按每平方英尺单价与148套在售房源比较：Barsha Heights (Tecom) · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
3.7%
净收益率 · 估算
2.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需47.1年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 110,884 AED
- 物业费
- −31,230 AED
- 代管费
- −5,544 AED
- 维修预留
- −5,544 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,735 平方英尺 (161 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7128099900
配套设施
- 室内停车位
房源描述
Shell & Core Office | 1,735 SQFT | Prime Location Office space available in DAMAC Smart Heights located in the prime business district of Tecom. This 1,735 SQFT shell and core unit offers a flexible layout, allowing investors or end users to design and customize the space according to their business requirements. Perfect for companies looking to create a tailored office environment, the unit provides strong potential for capital appreciation and long-term investment value in a highly demanded commercial tower. Strategically positioned with easy access to Sheikh Zayed Road, Dubai Internet City, and surrounding business hubs, the building ensures excellent connectivity and convenience. It also features high-speed elevators, 24/7 security, covered parking, and nearby retail and dining options. Property Details: • Office Size: 1,735 SQFT • Price: AED 3,037,000 • Shell & Core Condition • Prime Business Location • High Investment Potential • Ideal for End Users & Investors
位置
Smart Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
在地图上查看相似房源
