- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,562 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,601 AED
比典型的“Barsha Heights (Tecom) · office · SALE”低35%
比我们收录的148套同类房源中的90%更便宜
按每平方英尺单价与148套在售房源比较：Barsha Heights (Tecom) · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.5%
净收益率 · 估算
2.7%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需37.1年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 110,884 AED
- 物业费
- −28,116 AED
- 代管费
- −5,544 AED
- 维修预留
- −5,544 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 1,562 平方英尺 (145 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
配套设施
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
房源描述
Fitted office Mid floor Size: 1562 Sqft 2 Allocated parking Rented Building Feature: Grade-A commercial tower Elegant lobby and reception Visitor parking Retail outlets and cafés nearby Restaurants and supermarkets within walking distance Professional business environment Walking distance to Internet City Metro Station. Direct access to Sheikh Zayed Road & First Al Khail Street. Building Overview: Smart Heights is a well-established commercial tower in Barsha Heights (TECOM), known for its modern office facilities, professional working environment, and easy access to Sheikh Zayed Road and major business hubs—making it ideal for corporates and growing enterprises.
位置
Smart Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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