- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 1,406 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,000 AED
比典型的“Barsha Heights (Tecom) · office · SALE”低19%
比我们收录的148套同类房源中的70%更便宜
按每平方英尺单价与148套在售房源比较：Barsha Heights (Tecom) · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4%
净收益率 · 估算
2.5%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需40.1年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 110,884 AED
- 物业费
- −25,308 AED
- 代管费
- −5,544 AED
- 维修预留
- −5,544 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 1,406 平方英尺 (131 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7119561700
配套设施
- 室内停车位
房源描述
Total Area: 1,406 Sq Ft Parking: 3 Reserved Space Managerial Cabins: Multiple Enclosed Offices Meeting Rooms: Multiple Conference Spaces Accessibility: Easy Access to Main Roads View: Overlooking Barsha Heights Condition: Fully Fitted Office, Ready to Occupy Status: Vacant Sale Price: AED 2,812,000 Grosvenor Business Tower is a modern, high-rise commercial building located in the heart of Barsha Heights (Tecom), Dubai. Designed for growing enterprises and established firms, it offers a sleek business environment with top-tier amenities, seamless connectivity, and strong investment potential. Location: Barsha Heights – a vibrant, centrally located free zone community Structure: 25-storey tower with retail on the ground floor, offices above, and rooftop wellness amenities Office Types: Fitted and shell & core offices ranging from small units to large units Retail Zone: Ground-level shops and dining outlets drive foot traffic and convenience Amenities: • 24/7 security & concierge • Rooftop gym, pool, sauna, steam rooms • Business center & meeting halls • 6 high-speed elevators • Covered parking (2 basement levels)
位置
Grosvenor Business Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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