- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 1,019 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,202 AED
比典型的“Barsha Heights (Tecom) · office · SALE”高30%
比我们收录的148套同类房源中的19%更便宜
按每平方英尺单价与148套在售房源比较：Barsha Heights (Tecom) · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
3.5%
净收益率 · 估算
2.3%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需42.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 110,884 AED
- 物业费
- −18,342 AED
- 代管费
- −5,544 AED
- 维修预留
- −5,544 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 1,019 平方英尺 (95 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7125180606
房源描述
Office Features: - Modern Reception Area - High End/ Luxury Fit Out - Partly Furnished - Open Plan Workstations - CEO and Manager Cabins - High Floor - 1 Parking Spaces - Available to book now Building Features – I-Rise Tower: I-Rise Tower is a prominent commercial building in Barsha Heights, known for its professional business environment and strategic location. The tower offers: - 24/7 Security & CCTV Monitoring - High-Speed Elevators - Elegant Lobby & Reception Area - On-Site Facility Management - Retail Podium with Small Mall Inside the Building - Ground Floor Retail Including Carrefour - Restaurants & Cafés - ATM & Money Transfer Services - Visitor Parking Availability Prime Location & Connectivity: Strategically positioned with easy access to Hessa Street and Sheikh Zayed Road, ensuring smooth connectivity across Dubai. - 10 Minutes to Dubai Marina - 15 Minutes to Business Bay - 20 Minutes to Downtown Dubai - 10 Minutes to Mall of the Emirates - Close to Public Transport & Hotels
位置
I Rise Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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