- 房产类型
- 写字楼
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 812 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,198 AED
比典型的“Barsha Heights (Tecom) · office · SALE”高30%
比我们收录的148套同类房源中的27%更便宜
按每平方英尺单价与148套在售房源比较：Barsha Heights (Tecom) · office · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.4%
净收益率 · 估算
3.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需32.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 110,884 AED
- 物业费
- −14,616 AED
- 代管费
- −5,544 AED
- 维修预留
- −5,544 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 写字楼
- 交易类型
- 出售
- 卫生间
- 0
- 建筑面积
- 812 平方英尺 (75 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7125180612
配套设施
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
房源描述
Unit Highlights: • Office for Sale • Vacant and Ready to Move • Fully Fitted with Partitions • Reception Area & Conference Room • Large Open Workstation Area • Exclusive Pantry • Located on One of the Most Upgraded Floors • 1 Allocated Parking Spaces • DED Mainland License Amenities: • Grade A Commercial Tower • 18 High-Speed Elevators • 24/7 Security & CCTV • Shuttle Bus Service to Metro • Ample Visitor Parking Connectivity: • Easy access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road • Minutes to Dubai Marina, JLT, Media City & Palm Jumeirah • Close to Barsha & Emirates Living • Near Carrefour, Starbucks, banks, clinics, and service outlets I-Rise Tower offers a strategic business address with strong accessibility, quality facilities, and everyday convenience, making it an excellent choice for investors and owner-occupiers alike.
位置
I Rise Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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