- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 开间
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 727 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,087 AED
- 交房时间
- Q2 2027
比典型的“Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE”低42%
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按每平方英尺单价与168套在售房源比较：Dubai Science Park · apartment · 0BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
7.5%
净收益率 · 估算
4.7%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需21.5年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 58,154 AED
- 物业费
- −13,086 AED
- 代管费
- −2,908 AED
- 维修预留
- −2,908 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差1,210,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 开间
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 727 平方英尺 (68 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 交房时间
- Q2 2027
- 开发商
- Binghatti Developers
- 项目
- Binghatti Hills
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 24 小时安保
房源描述
Discover modern living at Binghatti Hills 2, an iconic residential development in Al Barsha South Second (Dubai Science Park). This spacious studio apartment offers an impressive 726.6 layout, providing exceptional space, comfort, and functionality rarely found in studio residences. Designed with contemporary architecture and premium finishes, the apartment features a bright open-plan living area, a stylish kitchen, built-in wardrobes, and large windows that maximize natural light, creating a welcoming and elegant living environment. Property Features: • Studio Apartment • 726.6 • Spacious Layout • Open-Plan Kitchen • Built-in Wardrobes • Premium Finishes • Floor-to-Ceiling Windows • Covered Parking Community Amenities: • Resort-Style Swimming Pools • State-of-the-Art Gymnasium • Landscaped Gardens • Children's Play Areas • Sports & Wellness Facilities • Retail & Dining Outlets • 24/7 Security Location Highlights: • Located in Al Barsha South Second (Dubai Science Park) • Easy Access to Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Zayed Road • Minutes from Dubai Hills Mall • Close to Dubai Miracle Garden • Convenient Access to Major Business and Leisure Hubs Flexible Payment Plan Available. An excellent opportunity for investors and end-users seeking a spacious studio in one of Dubai's most promising residential communities.
位置
Binghatti Hills Tower 2, Binghatti Hills, Dubai Science Park, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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