- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 开间
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 353 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,615 AED
与典型的“Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE”持平
比我们收录的80套同类房源中的41%更便宜
按每平方英尺单价与80套在售房源比较：Downtown Jebel Ali · apartment · 0BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
7.4%
净收益率 · 估算
5.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需19.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 41,538 AED
- 物业费
- −6,354 AED
- 代管费
- −2,077 AED
- 维修预留
- −2,077 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差1,430,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 开间
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 353 平方英尺 (33 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7184578766
配套设施
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
- 步入式衣帽间
房源描述
Discover modern living in this elegant studio apartment at Azizi Aura , a contemporary 18-storey development in the heart of **Downtown Jebel Ali**. Designed with style and functionality in mind, this home combines **comfort, convenience, and connectivity**—all just steps from the **UAE Exchange Metro Station** and minutes from Dubai’s prime destinations. - ### **Property Features** * Spacious studio with **smart open-plan design** * **Fully fitted kitchen with appliances** * Built-in wardrobe & ample storage * **Floor-to-ceiling windows** for natural light * Premium **wood flooring** * **Dedicated parking space** ### **Building Amenities** * 24/7 security & concierge * Multiple high-speed elevators * Fully equipped gym & health club * Spa & wellness facilities * Outdoor swimming pool * Landscaped gardens * Podium-level café & restaurant * Direct access to **Metro & transport links** ### **Location Highlights** * **10 mins** to Expo 2020 site * **10 mins** to Dubai Marina, JBR & JLT * **11 mins** to Ibn Battuta Mall * **15 mins** to Al Maktoum International Airport * **20 mins** to Downtown Dubai, DIFC & Business Bay
位置
Azizi Aura, Downtown Jebel Ali, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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