- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 开间
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 488 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,094 AED
- 交房时间
- Q2 2027
比典型的“Business Bay · apartment · 0BR · SALE”高24%
比我们收录的198套同类房源中的18%更便宜
按每平方英尺单价与198套在售房源比较：Business Bay · apartment · 0BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
4.4%
净收益率 · 估算
3.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需32.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 64,614 AED
- 物业费
- −8,784 AED
- 代管费
- −3,231 AED
- 维修预留
- −3,231 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差490,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 开间
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 488 平方英尺 (45 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q2 2027
- 开发商
- Ellington
- 项目
- One River Point
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 健身房
- 按摩浴缸
- 可养宠物
- 24 小时安保
房源描述
Ideal for investors seeking high ROI or end-users wanting a modern, connected lifestyle in a vibrant waterfront community. Property Details and Features: Smart, open-plan studio layout maximizing space Modern kitchen with premium finishes Floor-to-ceiling windows providing natural light Contemporary bathroom with high-quality fittings Swimming pool and fully equipped gym Residents’ lounge and social spaces 24/7 security and concierge services Covered parking for convenience One River Point in Business Bay offers a prime waterfront lifestyle with landscaped walkways, nearby retail, cafés, and restaurants, plus easy access to Downtown Dubai, Dubai Mall, and major highways. This off-plan investment provides excellent capital appreciation potential and strong rental yield, making it ideal for both end-users and investors. The Metropolitan Group is the leading real estate agency in the UAE. We speak 44+ languages and offer our local and international clients exceptional service, expert advice, and comprehensive property sales, purchases, and rental support.
位置
One River Point, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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