- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 1,744 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,061 AED
- 交房时间
- Q1 2028
比典型的“Downtown Jebel Ali · apartment · 3BR · SALE”低8%
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按每平方英尺单价与8套在售房源比较：Downtown Jebel Ali · apartment · 3BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
2.8%
净收益率 · 估算
0.7%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需137.6年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 50,769 AED
- 物业费
- −31,392 AED
- 代管费
- −2,538 AED
- 维修预留
- −2,538 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差150,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 3
- 卫生间
- 4
- 建筑面积
- 1,744 平方英尺 (162 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q1 2028
- 开发商
- Azizi Developments
- 项目
- Azizi Arian
- DLD 许可证
- 71734221117
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 按摩浴缸
- 佣人房
- 可养宠物
- 游泳池
- 私人花园
- 私人泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 书房
- 步入式衣帽间
房源描述
4% DLD WAVIER NEAR METRO 20% ROI DIRECT SHEIKH ZAYED ROAD Azizi Arian at Jebel Ali is an extraordinary residential development, crafted by renowned Azizi Developments lined with studios, 1, 2 and 3-bedroom apartments in Dubai. Offering an exceptional fusion of elegance and functionality, this is one of the rare freehold properties in JAFZA, Dubai’s premier business and logistics zone. With its strategic location in proximity to the Middle East’s largest port and seamless access to key highways and the metro, the façade represents the pinnacle of urban living in one of the region’s most dynamic communities. Key Facilities: Landscape Gardens Fully-equipped Gym Round-the-clock reception Spa and Wellness Health Club Jogging Track Kids Playground Guest Parking Outdoor Parking Nearby Places: 05 Minutes – Al Khail Avenue Mall 10 Minutes – Mall of the Emirates 10 Minutes – Al Barsha Mall 15 Minutes – Mediclinic Park View Hospital 15 minutes - Burj Khalifa 15 minutes - The Dubai Mall
位置
Azizi Aryan, Downtown Jebel Ali, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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