- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 899 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,724 AED
比典型的“Town Square · apartment · 2BR · SALE”高16%
比我们收录的29套同类房源中的3%更便宜
按每平方英尺单价与29套在售房源比较：Town Square · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
6.1%
净收益率 · 估算
4.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需24.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 92,308 AED
- 物业费
- −16,182 AED
- 代管费
- −4,615 AED
- 维修预留
- −4,615 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差450,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 899 平方英尺 (84 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7193181166
配套设施
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 24 小时安保
房源描述
Positioned on a high floor, the apartment offers breathtaking views of Central Park, combining modern comfort with a lively, family-friendly environment. Currently rented, this property also makes an excellent investment opportunity. Apartment Features: • Size: 899 sq. ft • 2 bedrooms • 2 bathrooms • Open kitchen • Bright living and dining area • Balcony with Central Park and Dubai Skyline View • High floor with open views • Centralized air conditioning • Currently rented Community Amenities: • Swimming pool & fully equipped gym • Children’s play area & splash park • Central park with walking and jogging trails • 24/7 security & CCTV • On-site retail, supermarkets, and cafés • Pet-friendly community with dedicated pet parks • Convenient, dedicated bus stops Distances to Key Landmarks: • Dubai Marina: 25 minutes • Downtown Dubai: 30 minutes • Dubai International Airport (DXB): 35 minutes • Expo City Dubai: 20 minutes • Al Maktoum International Airport: 30 minutes Rawda Apartments in Nshama Town Square offers the perfect balance of comfort, luxury, and convenience in a self sustained community with modern interiors, abundant greenery, and a wealth of amenities, this apartment is ideal for families, professionals, and investors alike.
位置
Rawda Apartments 1, Rawda Apartments, Town Square, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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