- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,125 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 3,156 AED
- 交房时间
- Q1 2026
比典型的“City Walk · apartment · 2BR · SALE”低3%
比我们收录的134套同类房源中的57%更便宜
按每平方英尺单价与134套在售房源比较：City Walk · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
5.8%
净收益率 · 估算
4.3%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需23.2年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 203,077 AED
- 物业费
- −20,250 AED
- 代管费
- −10,154 AED
- 维修预留
- −10,154 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
已达到房产路径的要求估算
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,125 平方英尺 (105 平方米)
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q1 2026
- 开发商
- Meraas Holding
- 项目
- Fern Central Park
- 楼栋
- Fern
- DLD 许可证
- 71448041306
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
- 书房
- 步入式衣帽间
房源描述
* 2 Bedroom * Rare unit * Super High floor * Full sea and Jumeirah view * 1125 sqft Imagine the urban jungle again in this space, which features the ideal combination of contemporary design and natural materials to bring back a more refined lifestyle. We aim to be the trusted partner in property transactions, offering a seamless experience from the first consultation through to completion, with the highest standards of professionalism, integrity, and transparency.
位置
Fern, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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