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Brand New | Green Community | Investor Opportunity
房产类型
公寓
卧室
1
卫生间
2
建筑面积
728 平方英尺
每平方英尺单价
2,541 AED
交房时间
Q2 2025

比典型的“City Walk · apartment · 1BR · SALE”低19%

比我们收录的94套同类房源中的87%更便宜

更便宜典型水平 852 USD/平方英尺更贵

按每平方英尺单价与94套在售房源比较:City Walk · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。

这套房产的真实回报

AED
AED
AED
%
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毛收益率

6.6%

净收益率 · 估算

4.8%

一年真正到手的钱

94,896 AED

按这些数字计算,净收益约需20.7年收回本金。

扣除空置后的实收租金
120,000 AED
物业费
13,104 AED
代管费
6,000 AED
维修预留
6,000 AED

未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

这套房产能申请黄金签证吗?

AED
%
AED

目前尚未达到要求估算

记在您名下的合格价值

1,850,000 AED
  • 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差150,000 AED。

此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。

费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。

房产参数

房产类型
公寓
交易类型
出售
卧室
1
卫生间
2
建筑面积
728 平方英尺 (68 平方米)
产权形式
永久产权
交付状态
现房,可即刻入住
交房时间
Q2 2025
开发商
Meraas Holding
项目
Myrtle City Walk
楼栋
Myrtle

配套设施

  • 阳台
  • 烧烤区
  • 嵌入式衣柜
  • 中央空调
  • 礼宾服务
  • 室内停车位
  • 健身房
  • 可养宠物
  • 游泳池
  • 24 小时安保
  • 水疗中心

房源描述

Situated in a brand new building, this 728 sq. ft. residence offers modern urban living surrounded by lush greenery, making it a great investment opportunity in one of Dubai’s most sought-after destinations. 1 Spacious Bedroom with built-in wardrobes 2 Modern Bathrooms with premium fittings Total Area: 728 Sq. Ft. Bright Living & Dining Area with efficient layout Floor-to-ceiling windows with abundant natural light Contemporary Open Kitchen with sleek cabinetry Private Balcony with park/community views High-quality finishes throughout Allocated Covered Parking Building & Community Features: Central Park with lush green landscapes Swimming Pool & Fully Equipped Gym Jogging Tracks & Outdoor Fitness Areas Children’s Play Area Retail & Dining Options within walking distance 24/7 Security & Concierge Services Easy access to Downtown Dubai & major highways Myrtle at Central Park offers a unique lifestyle where modern city living meets nature, making it ideal for both end-users and investors seeking strong rental demand and long-term capital appreciation.

位置

Myrtle, Central Park at City Walk, City Walk, Dubai

图钉为大致位置,代表该房产所在区域。

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