- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,690 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,012 AED
比典型的“Business Bay · apartment · 2BR · SALE”低11%
比我们收录的370套同类房源中的62%更便宜
按每平方英尺单价与370套在售房源比较：Business Bay · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
3.9%
净收益率 · 估算
2.4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需42.1年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 129,231 AED
- 物业费
- −30,420 AED
- 代管费
- −6,462 AED
- 维修预留
- −6,462 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
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记在您名下的合格价值
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 2
- 建筑面积
- 1,690 平方英尺 (157 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- DLD 许可证
- 7117785472
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 书房
房源描述
Property Name : The Sterling West Location : Business Bay Size : 1, 690 Sqft Beds : 2 BR Bath : 2 Price : 3,400,000 AED Amenities: Balcony Pool View Children's Play Areas 24-Hour Security Parking Spaces Why Invest in Business Bay? Investing in properties in Business Bay offers strong potential for both capital appreciation and rental returns due to its prime location in the heart of Dubai. Positioned next to the prestigious Downtown Dubai and close to iconic landmarks such as the Burj Khalifa and The Dubai Mall, Business Bay has become one of the city’s most dynamic residential and commercial hubs. The area features modern high-rise towers, waterfront living along the Dubai Canal, and a wide range of restaurants, retail outlets, and lifestyle amenities. With excellent connectivity via Sheikh Zayed Road and the Dubai Metro, as well as continuous infrastructure development, Business Bay attracts professionals, investors, and businesses, making it a highly desirable destination for property investment in Dubai. Viewing is highly recommended. Company Profile:
位置
The Sterling West, The Sterling, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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