- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 802 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 2,731 AED
- 交房时间
- Q4 2023
比典型的“Business Bay · apartment · 2BR · SALE”高21%
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按每平方英尺单价与370套在售房源比较：Business Bay · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
6%
净收益率 · 估算
4.4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需22.9年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 129,231 AED
- 物业费
- −14,436 AED
- 代管费
- −6,462 AED
- 维修预留
- −6,462 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
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此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 802 平方英尺 (75 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交付状态
- 现房，可即刻入住
- 交房时间
- Q4 2023
- 开发商
- The Devmark Group
- 项目
- Mama Shelter
- DLD 许可证
- 71440007736
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 室内停车位
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
房源描述
Key Highlights: - 2 spacious bedrooms ensuite with built-in wardrobes - 3 luxurious bathrooms, ensuring privacy and convenience - Stunning views of iconic landmarks - Comprehensive amenities including shared pools, gym, and spa - Child-friendly facilities: children's pool, play area, and concierge services - Covered parking for added convenience Nearby Facilities: - Nearest school: Dubai International School – 1.5 km - Nearest restaurant: Armani/Amal – 1.0 km - Nearest airport: Dubai International Airport – 12 km Introducing a remarkable opportunity to own a stunning 2-bedroom apartment in the esteemed Luxury Family Residences II, nestled within the vibrant community of Business Bay, Dubai. This exquisite residence offers an impressive built-up area of 802 sq. ft., showcasing sleek design and modern finishes that elevate your living experience. Perfectly positioned near key attractions and transport links, Mama Shelter Residences offers an unbeatable lifestyle and investment opportunity in one of Dubai’s most dynamic neighbourhoods.
位置
Mama Shelter Residences, Business Bay, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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