- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,283 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 947 AED
- 交房时间
- Q1 2028
比典型的“Al Warsan · apartment · 2BR · SALE”低17%
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按每平方英尺单价与89套在售房源比较：Al Warsan · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
12.4%
净收益率 · 估算
8.5%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需11.8年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 147,692 AED
- 物业费
- −23,094 AED
- 代管费
- −7,385 AED
- 维修预留
- −7,385 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差785,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,283 平方英尺 (119 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 交房时间
- Q1 2028
- 开发商
- Laraix Developers
- 项目
- Zyra Hills
- DLD 许可证
- 71853257778
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 按摩浴缸
- 可养宠物
- 游泳池
- 私人花园
- 私人泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 步入式衣帽间
房源描述
Project Overview & Investment Value: Optimize your property portfolio with a high-yielding asset at Zyra Hills Residences, located in the rapidly growing Al Warsan 4 district. This premium off-plan development features a highly flexible 65/35 payment plan with convenient 1% monthly post-handover installments, reducing upfront capital pressure. Engineered for modern tenants, the layouts maximize internal space efficiency, combining sleek European-standard finishes with open-concept living, ensuring immediate capital gains and strong net rental yields upon its Q2 2028 handover. Premium Project Features & Amenities: Resort-Style Private Beach Swimming Pool & Sun Decks Fully Equipped Gymnasium & Outdoor Fitness Infrastructure High-Speed Elevators & Secured Allocated Resident Parking Integrated Modern Kitchens with Premium Fitted Storage Comprehensive 24/7 Building Security & Smart CCTV Control 6-Point Approximate Location & Drive-Time Matrix: ~03 Mins: Upcoming Dubai Blue Metro Line Station ~05 Mins: Dubai Silicon Oasis Tech Hub & Retail District ~10 Mins: Dragon Mart Commercial & Shopping Complex ~15 Mins: Dubai International Airport (DXB Terminals) ~18 Mins: Downtown Dubai & Burj Khalifa District ~20 Mins: Business Bay Corporate & Financial Center
位置
Zyra Hills, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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