
- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,160 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,126 AED
- 交房时间
- Q4 2028
与典型的“Al Warsan · apartment · 2BR · SALE”持平
比我们收录的89套同类房源中的53%更便宜
按每平方英尺单价与89套在售房源比较:Al Warsan · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数,而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
11.5%
净收益率 · 估算
8.1%
一年真正到手的钱
按这些数字计算,净收益约需12.4年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 147,692 AED
- 物业费
- −20,880 AED
- 代管费
- −7,385 AED
- 维修预留
- −7,385 AED
未计入:房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金,以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价,通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗?
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差693,900 AED。
此处仅核对房产路径,且不构成法律意见。其他路径(薪资、创业、专业人才)各有自己的标准,每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前,我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,160 平方英尺 (108 平方米)
- 交房时间
- Q4 2028
- 开发商
- Ayat Development
- 项目
- Ayami Residence
- DLD 许可证
- 71878714027
配套设施
- 阳台
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 佣人房
- 可养宠物
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 书房
- 步入式衣帽间
房源描述
**2 Bedroom + Study Room for Sale in Ayami Residence by Ayat Developments** Experience modern family living in this spacious 2-bedroom apartment with a dedicated study room in Ayami Residence. Designed with elegance and functionality, this unit offers generous living spaces along with an additional study area—perfect for a home office or extra room. Ideally located within walking distance to the metro, providing excellent connectivity to major destinations across Dubai. Property Highlights: • 2 Bedrooms + Study Room • Spacious and well-planned layout • Modern interiors with premium finishes • Dedicated study space for work or extra use • Ideal for families and investors Payment Plan: • Attractive 50/50 Payment Plan Community & Lifestyle: Ayami Residence offers a comfortable and upscale lifestyle with premium amenities including a swimming pool, fully equipped gym, landscaped areas, and secure parking. A perfect blend of convenience and luxury living. Nearby Locations: • Walking Distance to Metro Station • Easy access to Sheikh Zayed Road • Close to Downtown Dubai & Business Bay • Near retail outlets, cafes, and daily conveniences A great opportunity to own a spacious and modern home in a prime location with a flexible payment plan.
位置
Ayami Residence, Al Warsan 1, Al Warsan, Dubai
图钉为大致位置,代表该房产所在区域。
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