- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,056 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,080 AED
- 交房时间
- Q1 2028
比典型的“Al Warsan · apartment · 2BR · SALE”低6%
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按每平方英尺单价与89套在售房源比较：Al Warsan · apartment · 2BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
13.2%
净收益率 · 估算
9.4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需10.7年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 147,692 AED
- 物业费
- −19,008 AED
- 代管费
- −7,385 AED
- 维修预留
- −7,385 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差860,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 2
- 卫生间
- 3
- 建筑面积
- 1,056 平方英尺 (98 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 交房时间
- Q1 2028
- 开发商
- Laraix Developers
- 项目
- Zyra Hills
- DLD 许可证
- 71853253842
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 室内停车位
- 健身房
- 按摩浴缸
- 可养宠物
- 游泳池
- 私人花园
- 私人泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
房源描述
5% Down payment 2 payment plan options 50/50 on Handover 65/35 post-handover Zyra hills – Smart Contemporary Living in Al Warsan 4, DubaiModern Comfort | Smart Technology | Prime Investment Welcome to Zyra hills, an elegant low-rise residential development by Laraix Developers, located in the heart of Al Warsan 4, Dubai. Blending modern architecture, smart home technology, and premium finishes, Zyra Vista is designed for those who seek comfort, convenience, and sophistication in one address. Locations: · Burj Khalifa & The Dubai Fountain 27 min · Dubai International Airport (DXB) 42 min · Etisalat Tower 23 min · Dragon Mart 12 min · Museum of the Future 25 min · Al Warqa 2 Park 15 min · Dubai Dolphinarium 20 min · Rochester Institute of Technology (RIT) Dubai 6 min · Al Habtoor Polo Resort and Club 16 min · Fakeeh University Hospital 8 min · Repton School 12 min Amenities: Beach-style Pool Golf Putting Area Private Cinema Basketball Court Yoga Zone Kids’ Play Area Fully Equipped Gym Outdoor Sitting & Relaxation Spaces
位置
Zyra Hills, International City Phase 2, Al Warsan 4, Al Warsan, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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