- 房产类型
- 公寓
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 680 平方英尺
- 每平方英尺单价
- 1,312 AED
- 交房时间
- Q1 2028
与典型的“Downtown Jebel Ali · apartment · 1BR · SALE”持平
比我们收录的66套同类房源中的52%更便宜
按每平方英尺单价与66套在售房源比较：Downtown Jebel Ali · apartment · 1BR · SALE。采用中位数与四分位数，而非平均值。
这套房产的真实回报
毛收益率
6.8%
净收益率 · 估算
4.4%
一年真正到手的钱
按这些数字计算，净收益约需22.8年收回本金。
- 扣除空置后的实收租金
- 60,000 AED
- 物业费
- −12,240 AED
- 代管费
- −3,000 AED
- 维修预留
- −3,000 AED
未计入：房贷利息、您所在国家的所得税、家具、DEWA 押金，以及楼盘可能加收的专项摊派。此处租金按年报价，通常分一到四张支票支付。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
这套房产能申请黄金签证吗？
目前尚未达到要求估算
记在您名下的合格价值
- 门槛为2,000,000 AED的合格价值——目前还差1,108,000 AED。
此处仅核对房产路径，且不构成法律意见。其他路径（薪资、创业、专业人才）各有自己的标准，每份申请都以实际提交的材料为准。
费率与门槛的最近核对时间为2026-08-18。这些数字会变动——在您正式签约前，我们会再确认一次最新值。
房产参数
- 房产类型
- 公寓
- 交易类型
- 出售
- 卧室
- 1
- 卫生间
- 1
- 建筑面积
- 680 平方英尺 (63 平方米)
- 家具配置
- 带家具
- 产权形式
- 永久产权
- 交房时间
- Q1 2028
- 开发商
- Azizi Developments
- 项目
- Azizi Arian
- DLD 许可证
- 71734214109
配套设施
- 阳台
- 烧烤区
- 嵌入式衣柜
- 中央空调
- 礼宾服务
- 健身房
- 游泳池
- 24 小时安保
- 水疗中心
- 步入式衣帽间
房源描述
Live connected in the heart of Dubai’s next big growth corridor! Azizi Arian is a stylish new residential project offering studios to 3-bedroom apartments, just steps away from the UAE Exchange Metro Station. Whether you’re an investor or end-user, Arian combines smart design, high-end amenities, and unmatched accessibility. Apartment Features •Floor-to-ceiling windows with natural light •Open-plan layouts with balcony (select units) •Built-in wardrobes & premium kitchen finishes •Smart space planning ideal for modern living Why Azizi Arian? •Freehold ownership for all nationalities •Ideal for first-time buyers, professionals & investors •High ROI potential in growing Jebel Ali district •Walking distance to the Metro & future commercial zones Building Amenities •Swimming pool for adults & children •Fully equipped gymnasium, spa & sauna •Landscaped gardens & jogging tracks •Children’s play areas •Retail outlets, cafés & on-site convenience store •24/7 security, covered parking & concierge Prime Location • 1-minute walk to UAE Exchange Metro Station • 5 minutes to JAFZA & Expo City • 10 minutes to Ibn Battuta Mall • 15 minutes to Dubai Marina & JBR • Quick access to Sheikh Zayed Road & E311 Flexible Payment Plan •10% Booking •50% During Construction •40% On Handover (Q4 2026) Enquire Now! Don’t miss this opportunity to invest in one of Dubai’s most connected communities. Azizi Arian – Live Ahead. Live Connected.
位置
Azizi Aryan, Downtown Jebel Ali, Dubai
图钉为大致位置，代表该房产所在区域。
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