通过房产申请阿联酋黄金签证：你需要了解的事

阿联酋黄金签证是一种长期且可续签的居留身份，与工作签证不同，它不与雇主绑定。房产投资是获得它的途径之一。因此我们的房源列表设有「黄金签证」筛选项，把价格达到通行门槛以上的房产单独筛出来。

价格门槛

房产路径公认的基准是 200 万迪拉姆的房产价值。达到或超过这一数字的房产，在通行框架下被视为符合条件的投资。本网站的筛选功能正是基于这一门槛：开启后，列表只保留在这项指标上达标的房产。

它与短期居留有何不同

值得一提的是，房产并不是唯一的途径——还有基于经商、专业技能或杰出人才的路径。如果你的预算达不到房产门槛，并不意味着所有的门都关上了。

办理步骤

1. 1明确预算和目的：这套房产是自住、出租，还是纯粹为了拿居留身份？
2. 2选择一套符合条件的房产。从「黄金签证」筛选项入手，避免把时间花在门槛以下的房源上。
3. 3对房产做法律核查：产权状态、有无未清偿债务，以及物业服务费。
4. 4完成购买并正式办理产权过户登记。
5. 5取得房产证，然后提交居留申请。
6. 6按时续签——长期居留有其自身的维持有效的条件。

挂牌价之外的费用

• 登记与过户费，按交易金额的一定比例收取。
• 每年的楼宇物业服务费，取决于面积和配套设施。
• 居留申请档案及后续续签的行政费用。
• 如果出租：管理费和空置期损失。

期房还是现房

两者都有各自的买家。现房可以立即入住或出租，产权状况从第一天起就清晰明确。期房通常入门价更低、可分期付款，但在交房之前它不产生收益，也不具备完整产权的全部权益。如果你的主要目的是居留身份，请认真对待这一差别，并在购买前问清楚：两种情况下分别在哪个阶段才能提交居留申请。

常见问题